Voluntary Sale

不動産任意売却

不動産任意売却業務

任意売却とは、住宅ローンや各種借入の返済が困難となった場合に行われる売却方法で、通常は債権者が担保権(抵当権など)を実行して債権回収を図りますが、競売では現金化までに時間を要し、市場価格より低い金額での売却となるケースもあります。そこで、不動産会社が仲介に入り、債権者と債務者の調整を行いながら、市場で担保不動産を売却するのが任意売却です。任意売却では市場価格に近い水準での売却が期待できるため、競売と比較して高値で売却できる可能性が高く、結果として売却後の残債務の軽減にもつながります。このため、債権者である金融機関にとっても任意売却は前向きに検討されることが多い手法です。

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